1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
34.5万円/㎡
前年比+51.0%
仙台市青葉区
39.5万円/㎡
前年比+44.0%
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サンロード広瀬川
宮城県仙台市青葉区折立二丁目
仙山線 / 陸前落合駅 徒歩18分
1996年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
927万円
17.3万円/㎡
490
781
1,072
1,364
AI査定結果
推定相場価格
927万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
781万円〜1,072万円
14.5万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年3月1日
サンロード広瀬川
780万円（14.5万円/㎡）/ 7階 / 53.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は16.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 780万円 | 14.5万円 | 7階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 998万円 | 17.0万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/27 | 1,100万円 | 18.7万円 | 3階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 650万円 | 11.1万円 | 7階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 1,098万円 | 18.7万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/24 | 830万円 | 15.5万円 | 7階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 770万円 | 14.2万円 | 1階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 770万円 | 14.2万円 | 1階 | 54.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 680万円 | 11.6万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,198万円 | 20.4万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/04 | 780万円 | 13.3万円 | 5階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,080万円 | 18.4万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,150万円 | 19.6万円 | 4階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 830万円 | 15.4万円 | 1階 | 54.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 830万円 | 15.4万円 | 1階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 648万円 | 11.0万円 | 3階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,100万円 | 18.7万円 | 6階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,200万円 | 22.3万円 | 7階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 600万円 | 11.2万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 750万円 | 14.0万円 | 4階 | 53.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 850万円 | 15.7万円 | 1階 | 54.06㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 1,280万円 | 21.8万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,330万円 | 22.6万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 1,150万円 | 19.6万円 | 2階 | 58.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 23.5万円 | 7階 | 58.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は15.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | サンロード広瀬川 仙台市青葉区折立二丁目 | 陸前落合駅18分 | 780万円 | 14.5万円 | 53.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/12/27 | 錦ケ丘アーバンヒルズ・リエール 仙台市青葉区錦ケ丘五丁目 | 愛子駅25分 | 650万円 | 13.6万円 | 47.91㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション東勝山 仙台市青葉区東勝山三丁目 | 仙台駅30分 | 780万円 | 15.6万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/05 | ライオンズヒルズ八幡西 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅14分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/14 | 昭和マンション堤 仙台市青葉区堤町三丁目 | 台原駅10分 | 980万円 | 16.6万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で51%上昇、仙台市青葉区では44%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して63.3%割安です。